Das Werkstatt- und Bürogebäude aus den 50iger Jahren, in zentraler Lage, wurde in den 80iger Jahren zu einem Bürogebäude umgenutzt und umgebaut. Wegen eines veränderteren Bedarf an Büroräumen, wurde für das Gebäude ein neues Nutzungskonzept entwickelt. 
Die urbane Lage und die gute Erreichbarkeit schaffen das nötige Umfeld für die beantragte Umnutzung und Erweiterung des Gebäudes, welches das Lebensgefühl einer jungen Community wiederspiegelt.

EG Umnutzung - Online Lebensmittelhandel

In das bestehende Bürogebäude wurde im EG ein Online-Lebensmittelhandel mit lokalen Charakter auf einer Nutzfläche von 400 qm komplett umgebaut und saniert. Ein online bestellter Warenkorb wird unmittelbar für den Kunden zusammengestellt und CO2-neutral mit Elektrofahrrädern ausgeliefert. 
Den Einkauf vor Ort ist ausgeschlossen, es gibt somit keine Kundenfrequenz in dem Standort.

OG Umnutzung - Serviced Apartments

Das Gebäude ist in den Obergeschossen komplett entkernt, die Aufteilung klar strukturiert und ein Nutzungsänderung mit 16 Apartments beantragt. Für das Dachgeschoss im Querbau ist ein Aufstockung mit 4 weiteren Mikroapartments, Dachgärten, Erweiterung des Treppenhauses und Einbau eines Personenaufzuges geplant. 
Mikroapartments sind eigens angefertigte 1-Zimmer-Wohnungen in einer urbanen Lage, mit effizient gestalteter Inneneinrichtung.
Die Zielgruppe des Micro-Living setzt sich aus Young Professional, Singels, Studenten und Selbständigen zusammen.
 

2023 | Work in Progress

NFL EG         400 qm
WFL 20 Apt     560 qm
BGF gesamt   1.450 qm
BRI gesamt  5.600 cbm

Auftraggeber | koe

Fotos | reinhard koeferler
Visualisierung | luis koeferler